【2026經濟大預測】疫情間熱得發燙的商辦士科商連台北商辦，最快2026年將轉向租客主導的租客誌市場，房東招租壓力變大。變老不房明明輝達準備在北士科蓋廠，大輝達北東外都計台灣在AI供應鏈理應更發光發熱，也救為什麼救不了商辦市場？幾萬較天